Kvartira ijarasi: Ijaraga olishdan oldin nimani tekshirish kerak?

Manzilga yaqinlashdingiz. To‘xtab, atrofga nazar tashlang: potentsial uyingiz yaqinida do‘konlar va dorixonalar bormi, atrofda odamlar ko‘pmi, ko‘cha yaxshi yoritilganmi, hovli toza va ozodmi, parkovka uchun joylar yetarlimi?

Kirishni ko‘zdan kechiring. Agar u ta’mirtalab bo‘lsa ham, toza va tartibli ko‘rinadimi? Unda, ehtimol, qo‘shnilaringiz yaxshi bo‘ladi. Agar kirish joyi iflos, tutun hidi, qorong‘ulik va notinchlik bo‘lsa, bu haqida o‘ylab ko‘ring. Shuningdek, manzilga yetib kelishning qanchalik qulay bo‘lganini (o‘z transportingiz yoki jamoat transporti orqali) va orqaga qaytishda muammolar bo‘lish ehtimolini ham esda saqlang.

Muhitni baholang. E’lonni ochib, kvartiraning fotosuratlardagi holatiga mos kelishini tekshiring. Kutilgan va asl holat bir-biriga mos kelmayaptimi? O‘sha paytdanoq, sizni aldashni boshlagan odamlar bilan ishlashga arziydimi yoki yo‘qligini o‘ylang. Hamma narsani ko‘zdan kechiring: kommunikatsiyalar va mebellar holati, deraza manzarasi, balkon yoki lodjiyaning qulayligi va boshqalar. Mana kichik bir chek-list.

• Sanitariya texnikasi Kranlar, hojatxona, quvur birikmalari, kir yuvish mashinasi shlanglari – bularning barchasi ishlayotgan va to‘g‘ri holatda bo‘lishi kerak. Sanitariya texnikasi joyida bo‘lsa, hammom va oshxonada ho‘l dog‘lar yoki mog‘or bo‘lmaydi.
• Derazalar va eshiklar Bular oson ochilib-yopilishi kerak, ulardan sovuq kirib turmasligi lozim.
• Rozetkalar Telefon zaryadlovchi moslamasini olib keling va barcha rozetkalar ishlayotganini tekshiring.
• Texnika Yana hammasini tekshiring va ularning ishlayotganiga ishonch hosil qiling. Sovutgich, plita, mikroto‘lqinli pech, konditsioner va boshqa katta yoki qimmat texnikaga alohida e’tibor qarating. Agar nimadir noto‘g‘ri bo‘lsa, egadan uni tuzatishi yoki siz ijaraning bir qismini hisobdan chiqarib, o‘zingiz tuzatishingiz mumkinligini so‘rang.

Bu savollar sizga kvartirani ijaraga olish yoki boshqa variantni izlashga qaror qilishda yordam beradi.

1. Necha yildan beri kvartirani ijaraga berasiz?
   Tajribali ijaraga beruvchi mayda muammolarni katta muammo qilmaydi. Yangi boshlovchilar esa ko‘pincha bunday holatlarga haddan tashqari hissiy munosabatda bo‘lishlari mumkin.
   
2. Ijaraga olish narxiga nimalar kiradi?
   Elektr, suv va internet uchun to‘lovlar alohida bo‘ladimi? Oylik xarajatlar qancha bo‘lishini oldindan biling. Ba’zan narxi qimmatroq bo‘lgan variant, barcha to‘lovlarni o‘z ichiga olgan holda, qulayroq bo‘lishi mumkin.
   
3. Oldingi ijarachilar kim bo‘lgan va ular nega chiqib ketgan?
   Egasining bu savolga javobi uning ijarachilarga bo‘lgan munosabatini ko‘rsatadi.
   
4. Kelajakda kvartirani sotish rejalashtirilganmi?
   Egasidan kvartiraning kelajagi haqida so‘rang. Kvartiradan kutilmaganda chiqib ketishingizga to‘g‘ri keladimi?
   
5. Qancha vaqt davomida uchrashamiz?
   Egasining kvartiraga tez-tez kelishini istamasangiz, buni oldindan shartnomada ko‘rsatib qo‘ying.
   
6. Bu narsalar biz bilan qoladimi?
   Kvartirada qo‘shimcha narsalar qoladimi yoki ular olib ketiladimi, bu haqda oldindan kelishib oling.
   
7. Kvartira egasi bir kishi yoki ko‘pchilikmi?
   Agar ko‘pchilik bo‘lsa, barcha egalarining yozma roziligini oling. Aks holda, kelajakda muammolar bo‘lishi mumkin.
   

Siz kvartirani yashash uchun ijaraga olasiz: ovqat tayyorlash, mehmon chaqirish va dam olish uchun. Normativ shartlarga ega ijarachi bu narsalarni to‘g‘ri tushunadi. O‘zaro muloqot qilib, til topa oldingizmi? Bu kvartirani tanlash uchun yana bir plus. Agar til topish qiyin bo‘lsa, boshqa variantni qidiring.